高雄二胎-房屋貸款-民間代書-服務專線 0800-860333

過去店面貸款推薦、商辦等商用不動產，

有租金投報高、資金週轉快的特色，

成為投資置產族群的首選，

信義房屋貸款推薦旗下安新建經表示，

疫情使零售消費與辦公模式產生變化，

讓店面跟商辦市場受到影響，

相較之下，住宅貸款推薦市場需求相對穩定，

不少買方都鎖定「好出租的」住宅標的。

加上近來股市起伏較大，

許多投資人貸款推薦獲利了結，

安新建經表示，「由股轉房」趨勢逐漸明顯，

開始出現資金挪移潮，

其中以帶有租金效益的房屋標的最受青睞，

讓剛性需求始終存在的住宅產品，交易率先回溫；

另外因為受到疫情及少子化趨勢影響，

「適合獨居的出租套房貸款推薦」及

「精緻化的學生套房」成了熱門選項。

但安心建經提醒，一般來說，

套房在銀行貸款時會比較受限，

如果總坪數低於15坪的，

通常沒辦法貸到7成，

還得預留一些裝修費用，自有資金需準備充足。

安信建經也指出，

近期「代辦建築融資」服務詢問熱烈，

代辦融資金額月評估約增三到四成，

多數建商的推案動機來自於

「剛性與置產需求穩定」、「遞延性推案」、

「寬鬆貨幣及低利率之資金行情」，

及「經濟成長帶動房市」等因素。

「經濟、資金、通膨」

將成為鼓動下半年房市持續復甦的動力來源。

房屋二胎申貸

疫情衝擊店面 不少「由股轉房」族鎖定獨身租賃套房