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內政部將聯合縣市政府加強建案申報交易資訊稽查，對於違規案件按次處罰，最重可罰100萬元。（圖／NOWnews資料照片）

對於近日疑有不肖業者以不實申報實價登錄貸款推薦手法墊高房價情事，內政部表示，為嚴格遏止不實申報炒作行為，將聯合縣市政府加強建案申報交易資訊稽查，對於違規案件按次處罰，最重可罰100萬元，並依法將不實申報人移送檢調偵辦。內政部呼籲業者，務必依法按實申報貸款推薦，若民眾疑有申報不實案件，請主動向縣市政府檢舉，共同維護實價登錄的正確。

內政部指出，為防範實價登錄貸款推薦不實申報情形發生，縣市政府在公開成交案件資訊前，均會篩選去除顯著異於市價或特殊案件資訊，並進行稽查；此外，在7月1日上路的實價登錄新制，已特別增訂查核權及加重申報不實處罰規定，以遏止不實申報炒作。

內政部強調，依新修正的平均地權條例第81條之2規定，如有實價登錄貸款推薦申報價格不實情形，可按交易戶數每戶最高處罰15萬元；經處罰2次仍未改正，並可加重處罰至100萬元。另申報人貸款推薦亦將依刑法第214條使公務員登載不實罪移送檢調偵辦，呼籲業者及民眾務必依法按實申報。

內政部上個月公布，今年第二季「全國及六都房價貸款推薦負擔能力指標」，其中數據意味著若想在台北市買房，恐怕得不吃不喝15.79年，痛苦指數頗高！一名網友在PTT分享，現在住的房子是家人在民國80年買下，以父親民國56年出生來算，爸爸大概24歲就買房子，他大嘆在這個歲數買房貸款推薦實在「蠻扯的」，畢竟自己24歲時都快餓死了，還在跟指導教授催每個月的研究費。因此想問大家，大概都幾歲買下人生第一間房？

上述PO文一出，引發網友熱烈討論，其中有人留言指出，「那時候房子很便宜吧又歷經淹腳目時期」、「以前沒這麼貴吧」、「民國80年房價可能不到現在三分之一」、「民國70年出生，民國100年買房子」、「那個時代買房也不是很輕鬆好嗎利息超重的…我爸媽也是」、「18歲工作24歲也五年，房子又便宜，沒問題」、「我老爸也是那時候在三重買第一間30坪的新公寓，100萬出頭，年利率8還是9趴」。





事實上，這個議題已經不是第一次受到討論，2020年PTT上也有一篇PO文，詢問民國56年出生、民國80年買房是否合理？當時原PO指出，家中房子買在高雄三民區。當時就有網友回覆，「那時房子真的不貴，只是房貸貸款推薦利息高了點」、「民國80年生大概要150年才能買房」、「民國87年台中南區一坪八萬八」、「以現在的房價來看，那時候買的投報率都2000%以上吧！」

面對飆升的房價，政府正祭出各種措施積極「打炒房」貸款推薦，而年輕人最在意的無非就是，何時能夠買下屬於自己的房子？對此，房產專家張欣民曾表示，現在房價對年輕人來說確實高不可攀，不管到哪都會發現房價跟好幾年前相比都不一樣了，從人口及房價數據可發現，因為高房價的因素讓越來越多人願意用時間來換取更大的空間和金錢。

張欣民說，「時間房價」逐漸成為現今買房的趨勢，因此他建議買房貸款推薦先求有再求好，避免日後才來後悔，就算部分區域生活機能並未成熟，為了能找到物美價廉的物件，必須退而求其次，斟酌與考量自己的需求，才能達到一定的平衡。

隨著物價、房價貸款推薦上漲，薪水漸漸跟不上漲幅的速度，對於不少民眾而言，存錢變得越來越難。就有網友透露，透過半工半讀，好不容易存到23萬的積蓄，卻因爸媽急需付交屋款項，只好忍痛交出18萬，不過這樣一來又得從頭開始存，無奈地求問「我這樣在30歲存到100萬的目標，感覺遙不可及了？」

一名男網友在Dcard上表示，自己正在攻讀碩士，疫情前靠著半工半讀加上助教費，一個月可賺取3至4萬元的收入，存款目前也努力存了23萬。不過，退休爸媽的資金週轉遇到一些問題，「他們的錢很多都放在中國，現在疫情也不便出國拿回來」，眼看家人在林口買的新房明年就要交屋貸款推薦了，因此情急之下，只好先請原PO付出18萬。

隨著物價、房價上漲，對於不少民眾而言，存錢變得越來越難。示意圖／pexels


雖然原PO認為18萬不足以報答父母親的養育之恩，但看到辛苦存來的積蓄貸款推薦瞬間減少，且加上疫情也無法打工，目前只剩下每個月助教費8000元進帳，「證券戶零股大概剩6萬多，能用的現金戶頭大概1萬多。」面對此事，讓原PO相當擔憂無法達成在30歲擁有一桶金的願望，最後只好求助「25歲重新投資理財還來得及嗎？」

貼文一出，網友們紛紛留言為原PO打氣，「怎麼會來不及，從定期定額開始啊」、「我也是碩士畢業開始工作後才有投資貸款推薦的想法，入職的那個月戶頭餘額剛好為0，也是給自己目標30歲存到100萬，今年29歲也順利達到當年給自己的100萬目標，如果之後工作住家裡，算好自己每個月需要存多少錢，控制好支出」、「我大學畢業存款0，慢慢存跟買股票，現在30歲了，現金加股票500多萬，一切都來得及」。

另外，也有網友表示即使存不到，家中的資源也能支援自己，「你爸媽林口有資產，中國又有錢，你根本就是贏在座80％以上的人」、「爸媽在林口有房，在中國有錢你是在怕什麼？以後不全都是你的？」、「看到父母可以在林口置產貸款推薦，真的不用擔心太多了」。不過，原PO對此回應，「想用自己累積的錢來證明自己的價值」。

依據內政部定期公布的待售餘屋貸款推薦住宅數據資料，永慶房屋整理出六都餘屋去化量前十名的行政區，除了高雄有多達4個行政區入榜外，新北市受惠於台北市人口外溢的效應，也有3個行政區擠進前十名。

新北上榜的3個行政區為板橋區、三重區及汐止區，觀察其共通點，區位優勢以及親民的價格，吸引了許多台北市外溢的人口，有效帶動住宅市場的需求。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，這3區雖同樣受惠於台北市的外溢人口，但各自的消費族群仍有所不同。

板橋餘屋減少482棟為新北市第一。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝


其中板橋與三重分別有捷運板南線及中和新蘆線經過，乘捷運往返台北市中心只要10～20分鐘，對於習慣以捷運貸款推薦作為交通方式的大台北都會區來說，相當具有優勢，而在此置產的族群，也多以在台北市就業的通勤族為主。

至於另一端汐止區，其住宅貸款推薦需求則是受到區域整體發展的帶動。陳金萍表示，在東區門戶計畫的推動下，南港區多項公共建設逐步到位，也吸引民間投資積極進駐，甚至被看好成為下一個信義計畫區，而汐止區也連帶受到不少消費者關注。

陳金萍指出，汐止區的住宅平均單價貸款推薦落在31萬／坪，相比南港的房價有明顯的優勢，不少購屋族都選擇在汐科車站、汐止車站一帶置產，除了生活機能成熟外，搭乘台鐵往返南港也十分方便，未來捷運民生汐止線通車後還可以串聯內湖、松山、中山等地，後市令人期待。

最後陳金萍補充，待售餘屋貸款推薦的變化相當具有參考價值，不過不動產具有異質性，即便在同一地區，各類物件的需求也有所差異，建議消費者購屋時除了參考待售餘屋數據外，也可以多諮詢當地的不動產從業人員，以了解更全面的市場資訊，更有機會買到保值性佳的物件。

台中捷運綠線通車加上中部科學園區、台中工業區、精密科學園區形成的黃金科技長廊，為南屯區挹注房市貸款推薦動能，加上區域內擁豐富綠地及成熟商圈，剛性購屋需求強，包括雙橡園、國泰、磐鈺等品牌建商近一年更屢傳高價交易，重塑區域行情天花板。

台中市地政局統計，2018年前三季南屯區移轉棟數僅2486棟，2019年達2800棟寫下近5年新高，年增幅達12.6%，2020、2021年也都有微幅增長維持在2800棟以上，顯見區域房市貸款推薦熱度頗高。





觀察內政部實價登錄貸款推薦資料，近一年南屯區最高價交易依序為「磐鈺雲華」6樓以總價3898萬成交，扣除車位後每坪單價達74.7萬，高出社區行情不少，應為特殊戶別。而「雙橡園1617」29樓及17樓也分別以每坪62.4萬元成交；10月份首次出現預售實登的「國泰The Park」頂樓樓中樓148.8坪以總價7550萬成交，換算每坪單價達58.5萬；第五名則是「雙橡園V1特區」24樓113.85坪以總價5760萬成交，換算每坪單價56.57萬元。

而囊括三筆交易的雙橡園開發，已將全台唯一的豪宅貸款推薦3.0服務列為標配，堅持在每天進出的行車動線體貼住戶，將原本可做為銷售的停車空間，規劃出獨立「進」、「出」的車道系統，還有服務電梯獨立裝修動線，讓住戶回家的空間動線仍維持舒適乾淨。位於七期文心森林公園第一排的「雙橡園1617」去年落成後，就以每坪5字頭穩居台中十大豪宅排行榜，社區交屋不到一年已入住六成。

預售市場部分則以指標新案「國泰The Park」頗受關注，目前全案銷售率已達9成，僅餘1戶的頂樓115坪空中別墅及50坪店面，日後實登也可望持續揭露，推升區域行情。而國泰建設今年購入的大墩七街、大觀路口土地，距離「國泰The park」基地僅一街之隔，最快在2022年第三季進場。

台中房產業者分析，台中市人口紅利加持，置產、換屋貸款推薦需求強，加上近年原物料、人工、土地齊漲帶動房價穩定上揚，尤其具品牌力加持的個案，保值性強，又具身分象徵性，會創高價也不意外。

行政院於4日拍板明年基本工資個人信貸調漲補貼方案，業者今年9、10月營收若較去年同期衰退20%，將可至線上申請補貼，開放申請時間自明年1月到3月底止，方案將依員工數給予雇主個人信貸為期6個月的定額補貼，包含服務業、工業、農業，以及補習班、托嬰中心、長照機構、演藝團體、合作社等都適用。

行政院日前核定基本工資調漲，基本月薪由24,000元調升至25,250元，基本時薪由160元調升至168元。此外，行政院也核定受疫情影響事業基本工資補貼方案。

高雄顏姓男子遇上誆稱可獲利3成的投資個人信貸詐騙，信以為真的他帶著50萬元現金到銀行匯款，要博回15萬元，幸好行員機警通知警方聯手阻止，勸說了1小時，顏才放棄念頭保住存款。