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行政院於4日拍板明年基本工資個人信貸調漲補貼方案，業者今年9、10月營收若較去年同期衰退20%，將可至線上申請補貼，開放申請時間自明年1月到3月底止，方案將依員工數給予雇主為期6個月的定額補貼，包含服務業、工業、農業，以及補習班、托嬰中心、長照機構、演藝團體、合作社等都適用。

行政院日前核定基本工資調漲，基本月薪由24,000元調升至25,250元，基本時薪個人信貸由160元調升至168元。此外，行政院也核定受疫情影響事業基本工資補貼方案。

▲林靜儀與陳柏惟互動密切，林日前力挺「反惡罷」不遺餘力。（圖／資料照）

國民黨立委吳斯懷（右）說，退休軍公教警消也是在全民範圍之內，退休金應該儘速調整。（圖／翻攝自立法院直播）

行政院長蘇貞昌今（5）日赴立法院軍人貸款備詢，國民黨立委吳斯懷說，院長核定勞工基本工資、軍公教調薪，理由是全民共享經濟成果，退休軍公教警消也是在全民範圍之內，應該儘速調整。蘇貞昌表示，應該明年就可以。

吳斯懷表示，退休軍公教警消要延到明年7月才可能調整，當初共體時艱年金改革砍退休金軍人貸款，現在經濟有了成果，銓敘部卻說要等到明年7月，等到後年編預算、大後年實施，美意要3年才能給，要讓退休軍公教情何以堪。

蘇貞昌說，沒有明年討論、後年編預算、3年後這件事，應該明年就可以。

吳斯懷指出，依據大法官軍人貸款釋憲，就已經說把退休軍公教軍人貸款、現職軍公教軍人貸款脫鉤這件事違憲，每年每月都有軍公教退休，難道他們是被遺棄的一群嗎？

阿羅哈客運近日傳出財務危機土地融資，雖然現階段仍正常營運，但據傳有股東表示，董座陳瑞玲從10月開始，2張合計1800萬的支票，接連跳票3次，此外也聽聞董座有意出售公司土地，目前股東們已向法院聲請宣告破產土地融資。稍早，阿羅哈公司也向交通部公路總局表示，這是股東內部問題，所謂破產「並非事實」，將保留法律追訴權。

桃園一名黃姓男子日前繼承億萬元遺產，但在民國91年時被稅務機關發現，漏報高達2千2百多萬遺產稅，在這段被追稅期間，他申請了行政救濟，趁著暫緩執行時，乾坤大挪移自己的財產，包括偷偷賣掉房子、土地土地融資，解約保險契約等，疑似惡意脫產。桃園分署認為，他明明有清償能力卻不繳清，向法院聲請管收獲准。

繼房地合一稅2.0貸款推薦於7月上路適用後，央行前陣子又出招打房，規定自然人購買六都和新竹縣市等8特定地區的購屋貸款，第2戶不得有寬限期且利率1.6％，令不少換屋族大受影響，被迫先賣後買。對此，一名網友表示，近日看上兩筆不錯的物件，但賣房的屋主皆告知需採取售後回租的行為，令他倍感困惑，上網求問，「此舉對買方是否會有影響？」

原PO在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文，他表示最近看到兩間不錯的物件，但實際與屋主洽談後，兩間屋主貸款推薦皆表示需要售後回租，分別為2－3個月和3－6個月，原PO不知是否該答應，於是轉向房仲詢問意見，沒想到房仲貸款推薦也表示沒關係，「他們要花時間找房子，就算是買了租給他們的意思一樣」。

繼房地合一稅2.0於7月上路適用後，央行前陣子又出招打房，規定自然人購買六都和新竹縣市等8特定地區的購屋貸款，第2戶不得有寬限期且利率1.6％，令不少換屋族大受影響，被迫先賣後買。圖／取自Pexels


儘管房仲表示此要求並無大礙，但原PO並無售後回租的相關經驗，因此仍舊相當擔憂，便上網求問，「關於漏水的權利，是從交屋後還是退租後開始算？」、「售後回租對買方有何影響？」、「會提出售後回租要求，是不是代表賣方沒那麼想賣，殺價空間不大呢？」

貼文曝光後，不少網友紛紛跳出勸退網原PO，表示「售後回租」的行為對買方極其不利，「不要買回租的房子，我知道有些人是換房，為了省房租，就想售後租回，但是買方風險真的比較大」、「可以延後交易，可以租給別人，但絕對不要回租」、「出租不方便檢查屋況，買後可能問題多，建議不要回租」、「不要回租，變成蟑螂客無約出租就慘了」。

不過也有過來人表示，除了「買賣契約」外記得再加簽一份「正式租約」註明清楚，保護好自己的權益，就不會有大礙，「買賣契約可標明，漏水保證由交屋後半年開始算，成交後一週內，要有探視內部環境一次機會；且絕對要寫一份正式租約，保障權益」、「售後回租是很常見的，除了簽訂買賣合約之外，還要另外簽訂租約，只要買賣雙方協議好條件就跟一般租客一樣」、「我自己曾賣房回租1個月半，但有打契約交屋時間，自己一方面裝潢新屋，一方面整理舊房屋讓買方驗屋，給您參考」。

還有網友則表示，現今會出現這麼多「售後回租」貸款推薦的案例，是因為政府限制第二間貸款利率的結果，讓一般換屋族不能先買後賣，得先賣了再慢慢找房子，折磨了不少一般老百姓，「政府此舉根本打不到投資客，投資客要的是額度不是利率，反倒都是打到普通換屋族貸款推薦。最近我看屋也是碰到許多屋主說如果買了要回租到自己找到房，幾乎變成買房的附加條件，打亂了買家要裝潢入住的計畫」。

根據財政部最新統計，109年契稅實徵金額達161.5億元，為史上第三高，同時，六都買賣契申報人數以新北市合計 5.5 萬人最多；其中法人與本國人多集中在新北，桃園卻成為外國人申報量最大的行政區；申報人年齡級距以 35-44 歲者為主，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，近年不動產交易數量增加，加上交屋貸款推薦潮多適用新標準單價，也讓契稅貸款推薦金額節節高升，從契稅年齡比來看，青壯族仍是目前購屋主力。

 

受惠於74號快速道路、捷運綠線及鐵路高架化等重要交通建設的帶動下，位在台中北屯區的機廠捷運特區，也因規劃零售、批發、商業設施等利多，讓建商密集推動新建案貸款推薦，市場景氣熱絡。

一名網友在PTT上發文表示，朋友最近想在台中捷運G0站周圍投資2房，不過看了幾個預售案貸款推薦，竟發現2房含車位的高樓層物件總價都破千萬，「換算一坪破36，差點嚇傻」。他好奇以一個新興特區而言，「這種單價真的還有向上的空間嗎？」

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貼文一出，網友紛紛留言，「才36就被嚇傻？那我勸你還是趕快買一買吧」、「真的很誇張，但是是事實」、「台中變新北是遲早的事，長期穩定磁吸周遭縣市或南部人」、「真的是事實QQ...2房含平面車位要準備1100上下」。

另外，也有內行人分析，「這邊交通條件其實很完整，有四個台鐵捷運站（又有共構）、近74接國4，旁邊又有貫穿台中市到豐原的自行車綠空廊道。整區也是大眾運輸導向型（TOD）規劃，建案有很大的人行空間退縮，加上20％的商業用地貸款推薦，大建案陸續完工，展店潮也即將開始了，值得期待」、「跟著交通建設買最穩啊，軌道建設又不會轉移改變！商家長期陸續靠攏，只會越來越好。」

進一步觀察北屯機廠捷運特區的土地行情，自2013年底重劃完成時，土地每坪不過30多萬元，隨著利多、話題不斷增加，每年以20％左右的驚人幅度上漲，區域條件更具未來性，讓此區成為推案重鎮。

根據台中市地政局統計，今年前八月買賣移轉棟數，北屯以6033棟再度蟬聯交易冠軍，遙遙領先第二名西屯的3839棟；其中機捷特區在捷運題材等利多加持下，成為購屋族爭相鎖定的熱區，房價從2字頭一路跳升，目前已「坐3望4」。

永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，機捷特區擁豐富題材加持，且可開發土地眾多，松竹路接待中心貸款推薦一條街的奇景更屢屢成為全台討論焦點，每有新案推出即獲市場熱烈關注。甚至早期入手部分建案貸款推薦的屋主，現在轉手都有20％以上的可觀利潤。