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一名在大陸開補習班的業者，去年返台時，因為偷跑出防疫旅館3小時，被開罰20萬元，沒想到他到現在還不繳清罰單，人甚至跑回大陸去，行政執行署查出他在金門，有兩筆土地，市值近千萬元，若再不繳恐怕就會被拍賣土地融資掉。

新北市一名洪姓台商去年8月入境後違反居檢規定趴趴走，遭新北市政府裁罰20萬元，但他申請分期後僅繳3期就不願再繳錢，行政執行署台北分署除了依規定廢止其分期申請外，還跨海查封其在金門價值千萬元的土地土地融資，若對方堅持不將款項付清，不排除會拍賣土地土地融資。

(中央社訊息服務20210916 16:28:49)為有效活化利用公墓土地土地融資，屏東縣政府在屏東市第15公墓完成遷葬廢墓後，110年8月中旬完成招商，規畫約1.6公頃土地土地融資設置光電風雨球場暨民眾休憩設施，採「一地二用」土地融資概念，結合創能設施及提供民眾完善運動及休憩場地，亦能兼顧綠能發展。

此外，110年7月中旬並協助屏東市公所，推動歸園納骨堂停車場設置光電停車棚招商案，除提供開車前往祭祀先人之民眾可遮蔭之停車空間土地融資，同時藉由綠電收入，增進挹注公所財政收入。

過去傳統公墓大多缺乏完整規劃與管理，導致公墓內雜草叢生或遭人隨意丟棄垃圾，不僅環境髒亂，也嚴重影響居住景觀，更加深民眾對於公墓之負面觀感，因此促使公墓土地資源活化利用，帶動改善地區環境發展，為屏東縣政府目前重要施政工作之一。

縣府民政處強調，設置光電風雨球場除了活化公墓土地土地融資及推廣綠能產業發展外，也舒緩民眾運動及休憩空間有限之課題，尤其推出由民間企業出資興建「太陽光電設施」的「一地二用」合作示範模式，輔導各鄉鎮市公所也跟進辦理，未來希望更多單位參與建置，創造民眾、企業與政府間的三贏。

房屋漏水在生活上會造成不少麻煩，室內將會變得潮濕、容易造成黴菌生長，令人頭痛。但倘若是在外租屋，遇到漏水情況，應該由誰來負責呢？若漏水導致家具浸濕、泡壞又該由誰來賠呢？漏水困擾著屋主，租屋族更是頭痛。

一名租屋客在臉書社團《房東 租客 租屋糾紛求問區》發文，他表示近日租屋的房間天花板一直不停滴水，請水電查看後，發現是樓上管線的問題，需要樓上自費修繕才有辦法解決，對此去請房東協調，不料樓上卻一直拖不肯修理，令他很是心累。

房屋漏水在生活上會造成不少麻煩，室內將會變得潮濕、容易造成黴菌生長，令人頭痛。示意圖／photoAC


原PO表示，「知道不是房東的問題，所以也沒有要求賠償」，但深受漏水所苦的他想向房東要求退租貸款推薦，房東竟以租屋契約中「提前解約，需提前兩個月告知」條例，求他賠償兩個月的押金，令他苦不堪言，「請問現在怎麼處理才好...？」

貼文曝光，網友們一致認為，租屋處漏水是「房東」要做處理，是房東的房子貸款推薦無法達到租賃契約預定的「居住效用」，房東還想扣押金，簡直太可惡，「樓上漏水無法達到租賃物正常的使用目的，寄存證信函合法終止租賃契約，聲請法院發支付命令請求房東返還2個月押金」、「打電話給消保中心說你的房子會漏水，承租時沒有告知，再把合約拿去報稅吧」、「房屋漏水，房東有修繕責任。如限期無法修復，乙方可要求解約並請求賠償。」

針對樓上漏水屋主貸款推薦不做為，根據內政部營建署《公寓大廈管理條例》第十二條指出，假如漏水點發生兩戶之間共用隔間牆，或管線間的管線年久失修而漏水時，應由兩戶共同負擔。但是若漏水肇因樓上維護或施工不善如浴室防水沒做好，或是施工造成排糞管排水管漏水，就由樓上屋主擔負修繕責任和金額。

崔媽媽基金會表示，租屋處貸款推薦漏水要先釐清損害責任歸屬，若是因為連日大雨、颱風等不可抗力因素所造成，房東無須賠償；但若是房東本來該修繕卻未修繕，導致房客財務受損，房客可先拍照存證並告知房東，若房東持續不做後續處理，則可依民法第184條：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任，來請求賠償。

此外，房東不願做出處理，房客也可寄存證信函通知房東在期限內修繕，或房客自行與樓上協調請工人修，費用從房租中扣除；再不成，亦可告知房東屆期未修繕即終止租約，屆時房東將不能扣除押金貸款推薦，也得退租。

「有土斯有財」，國人普遍的買房貸款推薦價值觀認為比起租屋，還是要有自己的住宅較為安心、踏實，如今房價居高不下，想買房並不是如此容易，「地上權住宅」的興起，讓許多年輕人、首購族也能以低廉價格擁有安身立命的家。

一名網友在PTT《WomenTalk》上發問，表示自家附近多了棟新大樓貸款推薦，屬於地上權房屋，販售70年的使用權，房價僅為同類型房屋之6～7折，買氣還不錯。他表示，自己是無法接受地上權住宅，覺得缺點居多，好奇接受此宅的人心態，吸引力到底是什麼？

網友表示，自家附近地上權房屋買氣不錯。示意圖／google maps


文章一出，網友幾乎一面倒也不支持購買地上權住宅，「除非3折以下否則完全不想買」、「買的時候你不介意，賣的時候別人介意。你覺得呢？」、「就是一次性租金啊，算起來可能也沒比較便宜」、「中間想換房子貸款推薦怎麼辦？這個很難轉手」、「老了要變現的話，房子根本沒價值了吧」、「銀行不喜歡地上權，貸不多利率又高」、「不會（買），台灣法規還不健全，還不如拿來投資，錢滾錢」。

不過，部分網友表示可以接受地上權房屋，買來出租給別人，增加了實質收益，「有想過啊，因為便宜，也不想身後留資產給別人爭」、「如果要做生意，那可以啊」、「我家了買三戶京站樓上的地上權房子，算過買來租人還可以再賺10年的租金，目前租出去第二年。給你參考，一戶才400萬左右」，也有網友透露其實有不少投資客在買此種宅，「高雄目前新大樓的建案開始有地上權，一間2房建物價格要6、700萬，很多北部投資客買光」。

有內行人表示，會想買地上權住宅的人，不外乎3種心態：第一，不想生小孩（單身者），或是小孩已有祖產貸款推薦可以繼承；第二，地上權地段好，不怕租不出去；第三，現階段急迫想買房，眼下只要能省1－200萬，就算以後支出更多也不後悔者。

永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，「地上權住宅」雖取得成本低，但未來轉手難，轉手價值會隨著屋齡折舊及使用年限縮短而下跌，此外，貸款方面是一個難題，這種宅沒有土地產權和年限設定，願意貸款貸款推薦銀行家數極少，以首購族來說，目前坊間利率多為1.3％，整體而言，貸款、利率條件都比所有權宅還要差。

（陳昱均／綜合報導）9月剛迎來開學季，多數縣市隨著人口少子化加劇，越來越多國小校園面臨招生不足問題，但令人意外的是，新北與台中等新興重劃區的戶數，近兩年吸納外縣市遷移人口貸款推薦，湧進大量年輕家庭，當地新設小學校園迅速不敷使用，尤其新北市新生人數逆勢成長。鄉林不動產研究室認為，近來大量人口往交通便捷的外圍新興重劃區貸款推薦的蛋白區遷移，絲毫不受政府打房與疫情干擾，顯見人口紅利成為新興區域房市剛需買盤的支撐主力。

（陳昱均／綜合報導）今年928檔期，台中推案量估算約有700億元，與去年相比增加45.8%，主要受到疫情三級警戒影響，以及實價登錄貸款推薦新法規上路，業者尚在熟悉作業與因應，上半年推案延遲至下半年進場。對此，台中不動產開發公會預估，扣除掉已取得建照的700億案量，尚有258億新案量將在第四季出籠，合計約會有958億案量，其中海線、北屯、七期貸款推薦為前三大熱區。



圖/今年928檔期，台中推案量估算約有700億元，與去年相比增加45.8%。引新聞攝

其中海線的龍井、沙鹿、梧棲、清水就有約25案、342億元的推案量，為第一大熱區，其次為北屯區，新推案有15案、286億元；而這兩大推案熱區房市戰況猛烈，高價紀錄一再突破，原屬高價的西南屯區反成為補漲區域。

由於全球航運貸款推薦吃緊，運量激增的情況下，交通部為因應國際港埠環境，未來5年擴大建設國內7個國際商港，擬投入約382億元經費提升航港建設與港務業務，身為台灣第二大港口的台中港特區，在海運吞吐量激增之下，將帶動區域商圈發展；位在海線梧棲區「遠雄幸福城」單一案量達158億元，面積6782坪就有2498戶釋出，由於土地、營造成本高築，原本以一字頭房價所向披靡的遠雄之星系列案，也即將告別一字頭，朝2字頭房價邁進。



圖/海線、北屯、七期為台中房市前三大熱區。引新聞攝

另外，精銳建設看好台中海線副都心未來發展動能，引進超綠覆低密度住宅規劃，將在沙鹿站特區貸款推薦推出預售超規模指標新案，基地1378坪坐擁整體街廓萬坪綠特區，享校園、公園第一排的地利優勢，均質三房格局，總銷金額18億元，將創海線有史以來最高綠覆規格地標大樓；龍井區的大樓新案「國聚之璟」，總銷金額約20億元，位在東海街上的基地達1924坪，規劃二、三房產品。去年同區域的住宅大樓案曾創下龍井最高價紀錄，因而外界預估「國聚之璟」房價有可能站上4字頭。

今年將在沙鹿、潭子推出兩新案的久樘開發銷售總經理黃照旺指出，台商回流設廠造成科技人才移入，是房市人口紅利最大利基，也帶動中科周邊的大雅、沙鹿、潭子、龍井等區的房價上揚。久樘沙鹿新案位在沙鹿核心靜宜商圈的英才路上，與台灣大道、規劃中的捷運藍線僅步行之距，鄰近靜宜大學、北勢國中雙校區，結合自住置產與高收益價值，即將於第三季末推出。



表/台中928檔期指標新案。立智公關彙整提供

而台中第一大行政區北屯區，928檔期新案量約有286億，大案集中在14期重劃區貸款推薦、機捷特區、單元12。其中14期部分首先進場的「國泰MOST+」，總銷金額50億元；緊接著10月初進場的陸府14期新案最受矚目，總銷約35億元，基地位在14期重劃區東側的「823公園仁美特區」，建築密度較低，開發完成時間將更短，規劃50坪上下產品，單價可望創下區域新高價；而與14期緊鄰的11期重劃區，還有豪宅一姐龍寶建設「愛臻邸」，總銷金額65億元，基地約1400坪規劃53-78坪的精裝修產品，總戶數185戶。

另外，單元12的指標案為精銳「嚮未來」，總銷金額約有25億元，規劃38~42坪產品，精銳建設自2017年即陸續購入12單元內四筆精華建地，前面三個建案皆已圓滿完銷，今年即將推出最精粹的第四號新案，集結精銳品牌獨有的低密度、大基地、大花園的規劃特點，以及建築美學的獨到眼光，勢必再次引起市場討論熱潮。