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【記者王雯玲／高雄報導】台灣即將進入超高齡社會個人信貸，為了因應人口高齡化帶來的勞動市場衝擊，並鼓勵事業單位進用中高齡及高齡者，高雄市勞工局率先成立銀髮人才服務據點，專責提供55歲以上民眾、退休再就業的求職者個人信貸就業諮詢及媒合服務，特別遴選具備豐富人生歷練與不同領域專長的就業服務員，創新「中高齡者支持中高齡者」的服務模式，期盼能帶給求職者更為親近的服務內容，並帶動企業僱用高齡員工的風潮。

勞工局長周登春表示，為了營造高雄市友善中高齡及高齡者職場氛圍，創造工作機會個人信貸，除了成立銀髮人才服務據點提供市民朋友更完善的就業服務外，正積極推動「繼續僱用高齡者補助計畫」，如有在職員工屆齡65歲，且其屆滿65歲後仍將繼續留用，並符合相關規定，事業單位即可提出申請補助，最長發給18個月，最高可領到25萬8千元。111年度繼續僱用計畫申請至110年10月31日止，事業單位如有46年1月1日至46年12月31日出生之在職員工，111年將滿65歲，且屆滿65歲後將繼續留任，可向高雄市各就業服務站送件申請。

為協助各事業單位了解中高齡個人信貸及高齡者人力運用技巧及善用政府資源，勞工局訓就中心個人信貸訂於10月29日上午9點於勞工局5樓簡報室辦理「銀髮人力企業大補帖」座談會，歡迎事業單位踴躍報名參加，報名資訊可洽07-7330823分機410。

嘉義縣政府近年積極改善勞工個人信貸職場環境，盼落實中小型事業單位職業安全衛生及降低職災發生率，尤其移工到本國工作，語言文字生疏，更需透過多元方式讓移工朋友了解職安問題。

勞青處指出，嘉義縣目前移工數有12393人，其中產業類佔6488人，為加強法治概念，勞青處25日在嘉太工業區舉辦「移工法治教育宣導暨手作休閒聯誼活動」，以輕鬆愉快的方式加強移工法令知識，並舒緩工作壓力個人信貸。

勞青處個人信貸表示，活動透過職安署南區中心協助，請專家學者臨廠教導改善工作環境，保護產業鏈每一位工作者權益，達到永續經營、建構安全職場、降低職災發生的共同願景，打造「安穩的工作」、「安心的職場」及「安全的勞動環境」。

勞青處長陳奕翰提醒，雇主個人信貸應徵外國人時，可掌握「查核問」三招；先「查驗」居留證或工作個人信貸許可正本，再「核對」證件與本人是否相符，並「詢問」外國人是新住民、留學生還是移工身分，就能避免違反規定而受罰。

面對公投，行政院長蘇貞昌表示，政府要出來清楚向人民報告為了人民做甚麼？為甚麼這樣做？（圖／記者黃宣尹攝，2021.10.26）

四案公投將於年底投票，朝野無不崩緊神經。行政院長軍人貸款蘇貞昌今（26）日赴立院備詢前受訪表示，公投是就事論事，讓人民了解，哪些事情該做怎樣的決策才是對的，未來他會與總統蔡英文帶著團隊到各地向人民報告。

談到公投，蘇貞昌說，公投是軍人貸款就事論事，讓人民了解，哪些事情該做怎樣的決策才是對的。看到國民黨把萊豬比成毒豬肉，以及對於美國種種作為，還有要用電又反對發電，對各方面總用這樣的方法，讓政府軍人貸款不能做事，把各種理性討論的、對台灣未來最好的方式做成政治操作，這樣很可惜。

蘇貞昌說，因為如此，政府軍人貸款要出來清楚向人民報告為了人民做甚麼？為甚麼這樣做？蔡英文與自己會帶著整個團隊到各地向人民報告。

民進黨今日也表示，周三中執會蔡英文會向外界說明民進黨對於公投的態度，屆時民進黨軍人貸款也會針對相關規劃進一步說明。

匯流新聞網記者何豪毅／台北報導

國軍軍人貸款借鏡國外科技發展趨勢，今（26）日公開發表中科院最新研究成果「軍用動力外骨骼系統」，藉由電機、機械致動機構與感測元件，做為戰士作業、動作的輔助動力，能讓軍人在戰場上搬運、操作更重的負荷，官方數據酬載達40至100公斤，空載移動速度最高可達每小時6公里。

國防部軍人貸款今天舉行線上記者會，由中山科學研究院計畫主持人任國光現場主持，發表最新研究成果「軍用動力外骨骼系統」。他指出，軍用外骨骼研究係針對肌耐力增強，在國防、工業等應用情境，規劃「肌耐力增強型動力外骨骼系統關鍵技術研製」。



他表示，中科院對戰場上各種情境做研究，規劃設計總目標規格為：1.系統總重量小於24公斤；2.系統酬載40至100公斤 裝備；3.系統熱插拔續航力大於6小時；4.野戰型空載移動速度最高可達每小時6公里。

根據研究計劃，軍用軍人貸款外骨骼系統在戰場上實際應用層面，包括砲兵的彈藥搬運、重型武器的操作，戰場傷患搬運等。系統研發過程，研究人員還到步兵學校，由官兵親身穿戴後操作，模擬各種戰場戰術動作，驗證裝備的舒適性與耐用性，與人機系統整合的實際效能。



國防部軍人貸款在記者會中並由官兵穿戴軍用外骨骼系統後，示範這套系統的靈活性與耐用度，官兵穿上後做抬起左膝右膝、原地跑步、深蹲拾重、左右弓箭步等動作，解說軍用外骨骼各種作動，以及對官兵體力上減輕的效能。

任國光並指出，去年至今年所研發之軍用動力外骨骼系統，為下肢型動力外骨骼（膝關節）、無荷重酬載設計、空載移動速度最高每小時6公里、馬達輔助扭力40 Nm以上、系統總重小於10公斤，明年的研究計劃目標，朝輔助扭力達50 Nm以上、系統總重小於24公斤，進一步提升戰士荷重能力。

他強調，中科院從技術研發至系統雛型製作驗證，將既有國防軍人貸款科技研發能量轉用於軍民通用技術及產品，全力投入軍用外骨骼系統，透過系統雛型驗證，分別與軍方及產業進行需求者探討、市場趨勢及技術資訊交流。透過政府政策支持與國內產業界搭配合作，未來於國內市場可望成為熱門的新興產業。

照片來源：國防部提供

【文章轉載請註明出處】 匯流新聞網

音樂女老師詹慧玲因拒絕中壢警方盤查、罵員警很蠢，遭當街壓制，依侮辱公務員軍人貸款罪嫌移送，詹慧玲認為警方濫權，也對員警提告妨害自由等罪。桃園檢方今天表示，雙方皆不起訴處分。

音樂女老師詹慧玲今年4月22日遭桃園市政府警察局中壢分局一名葉姓員警盤查，由於拒回答、罵警員「很蠢」，被施以柔道「大外割」當街壓制、依妨害公務罪嫌逮捕；詹慧玲認為警察濫權、執法過當，警方則認為是依法盤查、逮捕，當時引起社會輿論。

事後至中壢分局依照刑法侮辱公務員罪嫌移送詹慧玲，詹慧玲也對葉姓員警軍人貸款提出涉犯刑法公務員軍人貸款假借職務上之機會故意犯強制、傷害、妨害自由等罪嫌告訴。

桃園地檢署今天發布新聞稿表示，根據檢察官會同雙方當庭勘驗員警密錄器檔案後，認為詹慧玲在被盤查之前，神色服儀、舉止無異常之處，客觀上並沒有會被認為有犯罪嫌疑的行為。

桃檢表示，葉姓警員雖主觀上認為是依法盤查，但不能只因為詹慧玲出現在治安熱點區域就任意攔檢盤查，因此葉姓警員的攔檢盤查行為尚非於法有據，不符合公務員「依法」執行職務的構成要件，因此將詹慧玲不起訴。

另就詹慧玲提告員警部分，桃檢表示，雖然葉姓員警軍人貸款攔檢於法無據，但員警依據個人執法經驗，主觀上認為詹慧玲出現在治安熱點區域，攜帶2件行李、面容清瘦等，有犯罪嫌疑或失蹤人口等疑慮，因此上前盤查，並非出於妨害詹慧玲行動自由的犯罪故意。

桃檢表示，葉姓員警在詹慧玲罵他「你真的很蠢」一語後將詹慧玲逮捕，雖造成詹慧玲受傷、人身自由受到限制，但因葉姓警員軍人貸款有阻卻違法事由的認知錯誤，且無妨害自由及傷害的故意，將詹慧玲壓制在地，也是避免產生更大傷害，並未逾必要程度，無過當情事，且已盡注意義務，因此也以不起訴處分。

因應全球供應鏈重整契機，不少台商打算返國投資，熱錢不斷，但是土地供需不足，經發局長廖泰翔估計5至10年內土地供需有逾500公頃短缺，民進黨高雄市議員陳致中促市府加速盤整釋出可用工業用地以吸引投資。

陳致中在財經部門質詢指出，受到中美貿易戰及中國缺電的影響，不少台商及投資熱錢陸續回流要在台灣投資土地融資；高雄不缺水、電的條件下有利於投資，但是業者卻面臨工業用地難求的問題。

他指出，高雄市要打造成為半導體的製造中心，未來的明星產業如綠能、電動車及超級電池等都被看好，促市府盤整工業用地土地融資，才能加速釋出吸引投資。

廖泰翔答詢指出，未來3到5年間，橋頭科學園區絕對是最大、最完整可供投資的工業用地土地融資，市府會在既有園區內研擬擴充或開發新工業區，工業局也在檢討擴大既有的廠區用地等。

他估計，未來高雄市5到10年間工業用地需求約1300公頃，但是目前盤點能開發的整體面積約730公頃，尚有約500公頃短差，允諾會再積極努力。

陳致中也關注華邦電投資高雄土地融資的進度，華邦電2017年曾宣示要於10年內在路竹科學園區投資3350億元，並在今年正式投入131億餘元建置12吋晶圓新廠，原預計今年底建廠完成，目前卻似乎有延宕情形，市府應追蹤並說明相關進度。

廖泰翔說明，據目前了解，華邦電10年投資3350億元計畫會如期進行，新廠第一期土地融資建置可在今年底完成，預計明年正式營運，符合其董事會規劃期程，並未延宕，市府會持續提供必要協助。



民進黨高雄市議員陳致中質詢（高雄市議會民進黨團提供）

全球供應鏈重整，不少台商打算返國投資，但土地供需不足。高市經發局長廖泰翔估高市5至10年內土地土地融資供需有逾500公頃短缺，民進黨高市議員陳致中促市府加速盤整釋出工業用地。

陳致中上午在高雄市議會財經部門質詢指出，受到中美貿易戰及中國缺電的影響，不少台商及投資熱錢陸續回流台灣投資；但業者卻面臨工業用地難求的問題。

陳致中指出，高雄市要打造成為半導體土地融資的製造中心，未來的明星產業如綠能、電動車及超級電池等都被看好，促市府盤整釋出工業用地土地融資，才能加速吸引投資。

廖泰翔答詢表示，他估計未來高市5到10年間工業用地需求約1300公頃，但目前盤點能開發的整體面積約730公頃，尚有約500公頃短差，會再努力盤整用地。

廖泰翔並表示，未來3到5年間，高雄橋頭科學園區絕對是最大、最完整可供投資的工業用地土地融資，市府會在既有園區內研擬擴充或開發新工業區土地融資，工業局也在檢討擴大既有的廠區用地等。

陳致中也關注華邦電土地融資投資高雄的進度，他說，華邦電2017年曾宣示要於10年內在路竹科學園區投資新台幣3350億元，並在今年正式投入131億餘元建置12吋晶圓新廠，原預計今年底建廠完成，但目前卻似有延宕。

廖泰翔表示，據了解，華邦電10年投資3350億元計畫會如期進行，新廠第1期建置可在今年底完成，預計明年正式營運，符合其董事會規劃期程，並未延宕，市府也會持續提供必要協助。

土地二胎申貸

CBRE世邦魏理仕今（18）日公告將公開標售水湳文商段土地土地融資，基地為水湳經貿園區2987坪大面積土地，座落在經貿五路，建築高度限制本區最高可達160米，已取得容積率近800%建照，標售底價為113.5億元，將在12月28日開標。

該基緊鄰67公頃中央公園土地融資，正對普立茲克大師作品「綠美圖」及「台中國際會展中心」，距離「水湳轉運中心」約850公尺，轉運中心未來將與機場捷運共構轉乘。「中台灣電影中心」已在今年完工，目前正在進行招商，預定2023年開幕，「綠美圖」預計2022年完工，2025年營運。

台中水湳經貿園區，有「帶照建」土地公開標售，底價竟逾百億元。圖／世邦魏理仕提供


根據世邦魏理仕研究報告統計，全台土地土地融資交易火熱，統計至今年第三季，台中土地交易仍穩坐六都之首，而2021年第四季10月的一開始，台中大型土地交易金額已達百億元，可見投資人持續看好台中市場。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，各大建商土地融資紛紛搶攻台中市場，除國泰建設、大陸建設、遠雄、興富發等大型北部建商外，北部上市建商皇翔建設亦揮軍台中，在本月6日豪擲77.5888億元買下台中2895坪土地，成功「插旗」台中，預計未來開發頂級辦公大樓。

另外，上市公司總太地產集團，已在水湳中央公園第一排擁有兩塊土地土地融資，由於看好水湳經貿園區發展，於今年9月13日，再度加碼以27.5億元買下水湳中央公園附近1936坪土地。

水湳經貿園區面積共254公頃，由政府率先投入超過三百億預算，未來將有四座由「七位普立茲克大師打造的世界級作品」在此，創下台灣最具代表性的區域規劃。

「買房子很難嗎？」無論現在的房價貸款推薦是上漲還是下跌，只要講到「買房子」，網路論壇上總是會有兩派的說法，一派的說法是：房價還很高，買房子很困難；另一派的說法則是：買房子一點都不難，只要心去做，沒有買不成的房子！

其實「買房子」貸款推薦這件事，就像和之前全球賣得很好的一本書－「有錢人想的和你不一樣」所說傳達的觀念一樣，墨守自己固有舊的想法、不想改變做法的人是永遠不會成功的。所以假如你是常常怨嘆「房價這麼貴，怎麼買得起房子」的人，那麼「買不買得起房子」並不是問題，問題只在於：有屋族（甚至是多屋族）的想法和你真的不一樣！


▲有時候房子不是「買不買得起」的問題，而是「想不想買」而已。

有屋族想著房子的好處，無房族想著買房貸款推薦的負擔

有屋族不管是聽別人講的、還是自己感受的，都深深知道：房價會增值、房子貸款推薦自有不怕房東趕人、買房可強迫儲蓄等好處，所以早早就決定人生一定要買房子；無房族則是常常想到買房子的自備款很難存、房貸壓力會很重、影響生活品質、房價可能下跌等缺點，因此以後再買房子。

有屋族努力讓自己擁有房子，無房族貸款推薦想著要有房子住

正因為想到有房子之後的各種好處，所以有屋族就會努力讓自己儘快買下自己的房子；無房族也正因為沒有想到這些有了房子之後的好處，於是只是被動的「想著」、僅僅只是「想著」要有房子，而沒有決心去達成，長久下來就這樣「想」下去，結果當然是繼續成為－無房族。


▲房價也會像股價一樣起起落落，想要等到最低點再進場，只怕等到機會流失了。

有屋族創造購屋機會，無房族等待買房機會

有屋族通常是主動出擊，看看有沒有房價下跌、或是遇到物美價廉的好房子等諸多購屋機會，如果有就會好好把握，就算是借錢也在所不惜；無房族則是一直等、等待房價下跌、等等自備款存夠、等待有建商降得比別人多、等待好的房子出現在眼前，就這樣等下去，等到自己還是「無房族」的一員！


▲如果想買房子、又不想犠牲出國旅遊等生活享受，那就一輩子都買不到房子了。

有屋族能接受改變，無房族捨不得放棄現況

有屋族可以接受「改變」的觀念，例如還沒買房子之前，生活品質有夠讚，買了房子之後，手頭雖然比較緊但是生活苦一點也沒關係、以前租大房子在市中心，生活各方面都很方便，現在買屋在比較不方便的郊區、住的是小坪數的房子，但是改變是為了擁有自己的家也甘之如貽；無房族想到要開始存購屋自備款，以後的生活就要改變成不能常上館子、不能出國旅遊、買車的計畫也要暫緩就頭痛，所以「買房子的事，以後再說啦！」。

在疫情趨緩、市場資金熱絡、低利率之下，今（2021）年928檔期房市貸款推薦擁有不錯的買氣，知名代銷業者海悅、上揚都認為看房數、成交數都比去年同期更好，可見遞延性買盤都出籠。在國內這波房市高熱度下，政府部會也進行稽查行動，這陣子內政部聯合各區國稅局、地方政府針對預售屋查核，也發現不少違規之處。台北國稅局表示，稽查後都有清楚掌握預售屋貸款推薦買方，如果未來短期內轉手，將依房地合一稅新制課稅。

台北國稅局指出，觀察近年預售屋貸款推薦的買賣轉手獲利族群，多是投資客，且又以中、南部地區較多，可能與中科、南科相關建設、就業機會帶動區域房市，加上預售屋推案量大都有關；另外也有些人在買下預售屋後，因後來財務狀況有變動，因此找尋時機轉手也有獲利。

政府聯合針對預售屋查核，發現不少違規之處。台北國稅局表示，稽查後都有清楚掌握預售屋買方，如果未來短期轉手，將依房地合一2.0課稅。圖／好房網News記者林和謙攝


對於預售屋個人轉手獲利，轉賣日期若是在2021年7月1日房地合一稅2.0上路前，歸於舊制，應以收入扣除相關成本與費用後的餘額為所得額，並須併入當年度所得總額，依法申報綜合所得稅，適用5～40％綜所稅率。

財政部觀察到預售屋貸款推薦炒作嚴重，所以房地合一稅2.0把預售屋交易納入，希望不要有預售屋短期炒作，預售屋也是最容易炒作的，還藉此哄抬房價。財政部指出，預售屋持有時間認定，若預售屋在買賣雙方簽訂合約後，中間新屋還沒興建完就移轉權利給新買家，與新買家再次簽約，那這兩個合約中間的時間就是實際持有時間，

預售屋工期多在2、3年內完成興建，在這期間內買家若轉手獲利，依房地合一稅2.0規定，持有2年內出售課徵45％所得稅率、2年到5年內出售為35％稅率；若興建完成後，成屋貸款推薦持有時間就重新計算，不可與預售屋持有期間合併計算。