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疫情期間無法內用，外送員個人信貸幾乎天天爆單，沒想到薪水卻不增反減，因為平台以取餐率，作為是否扣薪的標準，但取餐率數據卻完全黑箱，不公布，甚至有外送員薪水個人信貸從2萬多，被扣到只剩1萬多，幾乎無法生活。

外送員穿越大街小巷，送餐點，尤其疫情期間，幾乎天天爆單個人信貸，原以為送越多、賺越多，但外送平台的黑箱取餐率，卻讓外送員的薪水，不增反減。

雖然受到國內COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情影響，但台灣餐飲業者展店個人信貸不停歇，仍積極布局展店，搶攻後疫情時代的餐飲內用商機。

今年5月國內爆發COVID-19疫情，禁止內用讓餐飲業者大受影響，雖然國內疫情趨緩，但內用人潮跟過去相比減少不少，不過仍有餐飲業者看好台灣餐飲內用商機，即使在疫情下仍積極布局展店。

美威鮭魚專賣店表示，由於以複合式個人信貸經營策略推各式多元的鮭魚餐點，並販售方便料理的鮭魚產品，因此在疫情下影響較小，今年決心逆勢展店卡位，攻占加盟連鎖市場個人信貸，將首度進駐親子家庭個人信貸、上班族群居多的桃園家樂福經國店，成立全台第一家加盟店中店。

MOWI美威集團亞洲區總經理吳欣志表示，預計1年內在全台加盟2家以上，3年內直營與加盟10家以上，達到穩定的規模與獲利空間後，將以台灣作為大中華經濟圈的產品暨營運研發基地，將成功的經營模式複製至亞洲其他國家。

業者說，首家店將供應人氣招牌餐點「松露嫩鮭野菇燉飯」，適合親子享用、滿足均衡飲食需求的「嫩烤鮭魚起司咖哩飯」、廣受女性與網美族群喜愛的「泰式嫩烤鮭魚菲力」（附白飯）、以「花椰菜米」為主食、健康無負擔的「嫩烤鮭魚菲力白花椰米」、挪威直送的生魚蛋糕「極盛鮭魚三重奏」與「加州起司炙燒鮭魚握壽司」等風味餐點，並將搭配振興五倍券推出限量買一送一等活動。

除了國外餐飲品牌看好台灣市場外，本土老店也積極擴點展店，台北50年老字號大車輪餐廳日前也宣布進軍台北中山區，餐廳定位鎖定為日式餐酒館，並以大車輪日料岩酒所為餐廳定名，要傳達給客人的是大車輪對料理的熱情與不斷研究進步的企業精神個人信貸。

大車輪餐飲企業經營團隊表示，大車輪日料岩酒所決定以火車微縮模型來寫下不同的大車輪故事篇章，以純手工一草一木的方式製作微縮模型來向歷代的日料師傅們致敬，也向老師父訂製特殊規格的食盒來盛裝握壽司；大車輪盒火車系列，讓客人品嚐大車輪精緻料理的同時，也道出一盒盒不同的大車輪故事。

業者指出，也因應疫情改變餐飲模式，大車輪中山店提供外帶便當和研發即食包料理，讓消費者擁有多元的餐點選擇，在餐廳和家裡皆能品嚐美味餐點。

基本工資個人信貸審議將於明天召開，今年製造業雖表現亮眼，但內需服務業卻因疫情慘澹，勞動部長許銘春今天說，「基本工資個人信貸調漲我有信心」，但基本工資一體適用，不可能分行業調漲。

目前基本工資月薪新台幣2萬4000元、時薪160元，對照過往基本工資審議時參考的相關數據，今年不論是經濟成長率還是消費者物價指數，都讓基本工資調漲「勢在必行」。

民眾黨立委賴香伶今天在立法院衛環委員會就基本工資個人信貸議題質詢許銘春是否有調漲的腹案？許銘春表示，對於基本工資調漲，「我有信心」，但調幅必須開會討論，如果現在說調幅多少，明天就不會有委員來開會了。

賴香伶追問，是否會分行業來調漲？許銘春說，「不可能」，基本工資一定一體適用，台灣這麼小，不可能分行業調漲。

政府在民國96年也曾因基本工資個人信貸調漲祭出補貼方案，針對50人以下特定產業中小企業祭出補貼措施，只要每週工作時數未滿32小時者，每人每小時補貼雇主10元，試辦1年。

賴香伶質疑，當時方案用就業安定基金補貼是否符合法源，這次補貼方案財源從哪裡來？許銘春說，就業安定基金的目的是穩定勞工就業，這次配套方案包含就業安定基金個人信貸、政府公務預算及經濟部的基金等都可以是財源來源，後續討論配套方案時會研議相關財源。

個人信用貸款

北市議員軍人貸款王浩在民政部門質詢時提出，104至109年市府共計編列4700萬元慰問金預算，但六年間因公受傷請公傷假的人數就近2000人，慰問金發放比例甚至不到2成。他建議，市府應重新檢討核定標準和程序，並主動協助同仁申請慰問金。北市府人事處表示，公務員若是在上、下班途中受傷只能申請公傷假軍人貸款，無法申請慰問金。

桃園航空城計畫的地主遷出後，轉往鄰近蘆竹區的大竹地區購買透天厝產品。（圖／NOWnews資料照片）

桃園航空城7月7日通過內政部審議，並於7月15日至8月13日期間辦理地上物土地融資的公告徵收，預計將會有6000戶拆遷，預計將有一波遷徙潮，而在地房仲表示，在去年11月土地徵收公告及禁止移轉規定前，許多地主、屋主選擇將土地土地融資、地上物賣給建商，獲得一筆資金後，就近轉往鄰近的蘆竹、青埔地區購屋。

位於桃園市大園區的桃園航空城計畫為近年來最大的開發計畫，隨著開發計畫進行，所在地的住戶也逐漸遷出，他們傾向在熟悉的生活領域找房，工作、買菜都方便，因為獲得一筆金錢，而投資對長輩而言又太複雜，因此他們也會將資金投入保值、增值的房地產中。

信義房屋大竹店主任戴仁宏表示，今年以來，大竹地區來自桃園航空城計畫所在地的購屋族群約佔2-3成，他們大多是建商向屋主或地主購買土地土地融資後，獲得一筆現金，因有搬遷的時間壓力，加上有資金，剛需很強。

戴仁宏表示，這些大園地區的地主或屋主，原先多住3-40年的透天厝，因此換屋需求，多數選擇與原居住環境相近的房屋類型，而蘆竹區的南崁地區因為住宅集中，透天類型稀少，因此這些人鎖定於大竹地區，仍有部分的透天厝，屋齡15年內、總價約1400-1500萬。

信義房屋青埔A19店店長黃范銘表示，自今年5月以來，陸續有桃園航空城拆遷戶、地主土地融資來青埔購屋，分為2個族群，中老年人傾向透天厝，而位於桃園高鐵站區域的青商路土地融資，有部分屋齡10年內、總價1500-2000萬左右的透天厝。

黃范銘近一步表示，而年輕族群則是位於25-40歲之間，大多尋找大樓三房、總價約1000多萬的房屋，會希望近捷運、高鐵站，方便通勤、房屋也較保值。

台灣進入軌道經濟新紀元了嗎？根據信義全球資產統計，今年前九月上市櫃法人投資，桃園土地總金額來到174億元，較去年一整年成長11%，主要交易亮點就在青埔高鐵特定區、A7、A20站等捷運沿線區域，而交易額最高的在台中，同樣跟軌道經濟因素有關。商仲直言，今明兩年的土地土地融資買賣熱，將是全台遍地開花。

屏東墾丁大街黃金地段上168坪的店面土地土地融資法拍案，二拍以1.6億多元的高價拍出，換算一坪等於要一百萬元，幾乎跟市價差不多。當地民眾普遍認為法拍這個價錢有點高，房仲業則解讀，投資者應該是看好疫情後的國旅市場而提前佈局。

六少爺燒烤店就位在墾丁大街最熱鬧的精華地段上，佔地超過百坪土地融資，是墾丁大街上少見的大店面，土地所有權人唯鮮國際公司因為積欠銀行人債務遭到法拍，最近以1.6億多元的高價拍出。法拍標為六筆近168坪的相連土地土地融資和店面，除了租給燒烤店外，還有一棟四層樓的民宿。今年八月份，首拍底價1.9億多元，無人投標流標，10月5日疫情指揮中心放寬對娛樂休閒和森林遊樂區的防疫限制，隔天二拍就拍出1.6億多元，比底價1.58億多還多出百餘萬元，換算168坪的土地土地融資，等於一坪近百萬，幾乎和市價土地融資看齊。根據了解，得標人是台中一間公司，但物件註明不點交，買受人得自行處理燒烤店和民宿的使用問題。無論是因為疫情趨緩而拍下，或者只是巧合，已經在當地掀起話題。（民視新聞／洪明生 屏東報導）

近幾年因南科話題帶動住宅需求，房市重心逐漸往南移動，甚至近期的南臺灣房價貸款推薦漲幅相當明顯，尤其台南精華地段，推案量持續爆增，伴隨著空屋量也居高不下，面對這樣的窘境，台南地區房市將會面臨何種考驗？房價貸款推薦又是否會因此趨緩下來？

從8月六都的買賣移轉棟數觀察，六都移轉棟數合計年減達22.8％；包括新北年減22.5％、台北年減21.4％、桃園年減28.8％、台中年減29.2％、台南年減5.45％、高雄年減18.8％；其中，台南市8月買賣移轉年減率最低，不僅反映當地購屋貸款推薦需求，也證明在推案量爆發下，房市交易仍維持亮眼的成績。

台南房價在過去基期較低，發展溫吞無明顯波動，導致近兩年因各種議題的推波助瀾和台積電效應，讓房價上漲相當有感。圖／google maps


因此很多人想問，在推案量爆增的情形下，台南精華地段的空屋數仍然不少，從內政部不動產平台資料發現，統計109年下半年台南前五大空屋數最多的地方，分別是東區6664棟、永康區5941棟、北區4675棟、中西區4634棟和南區3503棟；對於這些區域來說，空屋量多將會為地區房市帶來何種威脅？為此，全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，台南市因為長期以來的房市發展在六都中敬陪末座，不算有太多外來投資方，狀態甚至難及新竹縣市，出於比較基期因素才容易讓相關數據顯眼。

不過陳炳辰提到，近年在房市貸款推薦熱潮，加上南科效應下，推升不動產市場，不少重劃區都見建案搶進，另也有港區豪宅興起等情勢，而空屋統計所現的區域為這類熱區並不意外。

陳炳辰舉例，如雙北也有同樣的情形，且台南市的蛋黃區更多有值得開發的素地，投資風潮愈盛，即便有些價碼來到區域高點，惟一方面價位逐步受到區域市場接受，另一方面房價相較偏低，後續若有風吹草動回到基本盤亦不至於演為失控局面，又如今物價、建築成本都走高，房價升漲不回頭，台南區域房市泡沫風險不算太大，在整體環境低利持續，國內房市投資相較穩健，除非有嚴重的干擾因素，否則台南都不算首要須擔心的區塊。

房產專家張欣民也表示，台南房價貸款推薦在過去基期較低，發展溫吞無明顯波動，導致近兩年因各種議題的推波助瀾和台積電效應，讓房價上漲相當有感，加上很多投資客很早就預期未來會有增值空間，因此老早就做好準備；尤其新市有南科助陣和鄰近的永康、善化、新化等區的房價也都出現被炒高的現象。