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大陸《時代週刊》報導，大陸富豪們近來盯上日本不動產，無論是森林、土地土地融資、還是高爾夫球場，都大量收購。由於目前日本，並沒有禁止或控制，外國人投資日本房地產的法律，有日本參議員建議，至少得先管制軍事基地和機場附近的土地土地融資，避免被外資收購造成國安危機。

一名在大陸開補習班的業者，去年返台時，因為偷跑出防疫旅館3小時，被開罰20萬元，沒想到他到現在還不繳清罰單，人甚至跑回大陸去，行政執行署查出他在金門，有兩筆土地，市值近千萬元，若再不繳恐怕就會被拍賣土地融資掉。

新北市一名洪姓台商去年8月入境後違反居檢規定趴趴走，遭新北市政府裁罰20萬元，但他申請分期後僅繳3期就不願再繳錢，行政執行署台北分署除了依規定廢止其分期申請外，還跨海查封其在金門價值千萬元的土地土地融資，若對方堅持不將款項付清，不排除會拍賣土地土地融資。

(中央社訊息服務20210916 16:28:49)為有效活化利用公墓土地土地融資，屏東縣政府在屏東市第15公墓完成遷葬廢墓後，110年8月中旬完成招商，規畫約1.6公頃土地土地融資設置光電風雨球場暨民眾休憩設施，採「一地二用」土地融資概念，結合創能設施及提供民眾完善運動及休憩場地，亦能兼顧綠能發展。

此外，110年7月中旬並協助屏東市公所，推動歸園納骨堂停車場設置光電停車棚招商案，除提供開車前往祭祀先人之民眾可遮蔭之停車空間土地融資，同時藉由綠電收入，增進挹注公所財政收入。

過去傳統公墓大多缺乏完整規劃與管理，導致公墓內雜草叢生或遭人隨意丟棄垃圾，不僅環境髒亂，也嚴重影響居住景觀，更加深民眾對於公墓之負面觀感，因此促使公墓土地資源活化利用，帶動改善地區環境發展，為屏東縣政府目前重要施政工作之一。

縣府民政處強調，設置光電風雨球場除了活化公墓土地土地融資及推廣綠能產業發展外，也舒緩民眾運動及休憩空間有限之課題，尤其推出由民間企業出資興建「太陽光電設施」的「一地二用」合作示範模式，輔導各鄉鎮市公所也跟進辦理，未來希望更多單位參與建置，創造民眾、企業與政府間的三贏。

（陳昱均／綜合報導）桃園標售土地融資再開紅盤！桃園市地政局昨天（14日）舉辦今年第一次區段徵收土地標售，本次釋出49標60筆土地，合計總面積約8.65公頃，總底價約177.1億元，標的分布在機場捷運A10山鼻站、A20興南站及高鐵桃園站等三地，而開標結果十分亮眼，共吸引150封有效標封搶標土地融資，結果順利標脫38筆標的，總標脫率約 77.6%，三區標脫總金額高達超過218億元，整體溢價率近3成；其中A10山鼻站轟出全壘打佳績，而青埔特區及A20興和特區的商業區土地土地融資，也攜手突破百萬單價，整體反應相當熱烈。



圖/面青塘園上圖的青芝段146地號，標出151.3萬元單價，是本次標售的單價、溢價率及投標數三冠王。台灣房屋提供

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，三區搶地情況相當熱絡，不論在單價、溢價率或是搶標情況都令人驚豔，其中中壢青芝段146地號共吸引了17組人馬搶標，為這次標售人氣王，該土地面積約1739坪，以總價26.3億元脫標土地融資，換算下來每坪土地單價高達151.3萬元、溢價率58.4%，是本次標售的人氣、單價及溢價率三冠王；江怡慧分析，青芝段146地號地形方正，且坪數大有利開發，還面對萬坪綠地青塘園，擁有絕佳的優勢與稀有性，因此成為各方鎖定的大熱門，也顯見投資人看好後市發展勢在必得。



表/桃園市110年第1次區段徵收土地標售結果概要。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

近年桃園房市一直是焦點所在，其中又以青埔地區房市人氣最高，因青埔挾機場捷運、高鐵共構與鄰近中壢市區等便捷交通優勢，加上近年市府挹注大量公共建設，引進休閒娛樂、商業活動等產業進駐，生活機能逐漸豐沛，也帶動區內新建案林立，人口亦陸續增加，所以這次三冠王獎落在青埔地區，可謂實至名歸。

江怡慧表示，首次標售的A20站興和特區，亦交出亮麗的成績單， 本次標售土地融資的三個站區中，以A20興南站釋出的土地最多，共標售37筆標的，並吸引95封標單競逐。其中三筆商業區標的表現令人驚豔，每坪底價約76.3~84萬元，開標結果三筆全數標脫，且溢價率達到25~30%；其中豐興段156、157地號合計約2,100坪的標的，一舉衝出105萬元高單價，與單價103萬的豐興段137、139地號約2,416坪的土地攜手躋身百萬地價俱樂部。另外，豐興段138地號，單價亦高達99萬元，顯示興南站雖然還有待開發，但已然「草木皆金」。



圖/首度標售的A20站興和特區上圖，商業區地價突破百萬。台灣房屋提供

台灣房屋中壢捷運直營店 店長許瀚文表示，興和特區南北銜接中壢市區與青埔特區，區位條件佳，且房市受青埔特區拉抬，加上與青埔特區相比，興和特區仍屬價位親民的區段，對消費者具吸引力，所以區內有大面積土地釋出，就能吸引開發商目光，「加上該站周邊規劃老街溪整治、生活圈2號道路拓寬工程，預期開發後將引人口與商業活動進駐，頗具潛力優勢」。

【News586/記者張淑慧報導】地政局於110年9月15日辦理今年第3季開發區土地土地融資標售，計有96標封參與投標，為巿縣合併以來新高，共標出18 標 22 筆土地，合計標售金額 21 億2351 萬餘元，標脫率90 ％。

本季在第77期市地重劃區，推出3筆土地，其中1標1筆因故停標，其餘2筆全數標脫，1筆面積約933坪土地土地融資，臨20米鳳南一路，面對學校用地，近鳳翔國中及公園用地，共吸引8 家投資人搶進，最後以4 億3568 萬餘元標脫，每坪標脫價約46.7 萬元，溢價率45.96 ％；另1筆小面積土地，面積23坪，以每坪25.7 萬元標脫。

高雄大學區段徵收區，本季推出4標5筆土地，全部標脫，共有24 標封參與投標，其中最受矚目之1標2筆商三用地，合計面積約839坪，臨大學29路及大學18街，有14 標封參與投標，以5 億3889 萬餘元標脫，每坪標脫價為64.2 萬元，溢價率104.47 ％，為本季溢價率最高者；另3標3筆住三用地土地融資，1筆位於藍昌路，面積約380坪，亦有7 標封搶進，以每坪29.6 萬元標脫；1筆臨德中路，面積約280坪，每坪標脫價約 38 萬元；另 1筆小面積畸零地也順利標脫。



/110年第3季標售地摺頁

大坪頂5號道路區段徵收區，因市府開闢孔宅綠園及辦理綠美化，又有10號道路便捷之交通，景觀環境佳，本季在同一街廓推出2標4筆土地，每標面積各約1006坪，各以2 億 3819萬餘元標脫，每坪標脫價約 23.6 萬元，溢價率各為74.71％及79.08 ％。

第84期市地重劃區，位於仁武區八德西路旁，距國道1號及10號鼎金系統交流道僅數百公尺，居住環境佳，本季推出2標2筆土地，

分別臨北屋北街及北屋南街，亦全部標脫，共吸引30 封標單參與競標，為本季投標封數最多者，每坪標脫價分別為39萬元及36.8 萬元。

第87期市地重劃區，位於省道台1線旁，鄰近捷運南岡山站，具備優質居住環境及交通便捷要件，本季釋出1筆面積約372坪土地，臨鵬程東路，附近有岡山文化中心、兆湘國小、公5、公16、公17及劉厝公園等，因區位條件佳，以1億7168 萬餘元標脫，每坪標脫價約46.2 萬元。



110年第3季標售地摺頁

第48期市地重劃區土地融資，本季首次推出1筆住五用地，面積約48坪，近三塊厝車站、綠園道、三民國小及三民市場，生活機能完善，以每坪約82.9 萬元標脫，溢價率約 21.73 ％ ；第82期市地重劃區1筆107坪住三用地，有15 標封參與投標，每坪標脫價33.2 萬元，溢價率 54.78 ％。

另土庫區段徵收區及湖內、五甲、中庄、大寮農地重劃區各推出1筆土地，亦順利標脫。

綜觀本次標售結果，本季開發區土地推出 21標25 筆土地，共吸引96 標封參與投標土地融資，再創下市縣合併後投標封數新高，其中1標1筆因故停標，共標出 18標 22 筆土地，除第13期及第93期重劃區各1筆土地，因個別條件不符巿場需求，致無人參與投標外，其餘土地皆順利標脫，以第84期市地重劃區、五號道路及高雄大學區段徵收區買氣最佳。顯見大高雄開發區土地，因公共設施完善、生活機能健全，又有重大建設加持，利多不斷，深獲投資人認同。

本次標售結果將刊載於網站供各界查詢，網址：

高雄房地產億年旺網站（網址：http://eland.kcg.gov.tw/）

高雄市政府地政局網站（網址：http://landp.kcg.gov.tw/）

高雄市政府地政局土地開發處網站（網址：http://landevp.kcg.gov.tw/）

內政部土地土地融資徵收小組今天通過「高雄新市鎮第二期發展區（配合科學園區）開發案」區段徵收計畫。營建署指出，可望在10月辦理區段徵收公告，明年7月辦理抵價地抽籤分配作業，將全面加速推動橋頭科學園區開發。

營建署土地融資發布新聞稿說，高雄新市鎮橋頭科學園區開發案總面積352.44公頃，包含186.49公頃產業專用區、39.79公頃住宅區與商業區，以及126.16公頃公園綠地、道路等公共設施用地。

營建署指出，本開發案拆遷地上物補償及救濟原則已在8月4日發布，安置計畫將配合區段徵收土地融資計畫公告時一起發布；政府並在開發案南側劃設產3專區，供區內現有工廠安置使用。

在中崎有機農場部分，營建署表示，將協助農民遷移至適當土地土地融資，並保障農場租期，以確保農業生產不受公共工程施作影響。

營建署強調，為彌補高雄市政府法定拆遷補償及救濟項目不足部分，已增訂弱勢家戶救濟金、採工料分析方式辦理溫網室及其他建築改良物補償、有機農作救濟金、神明像退火安座法會救濟金、非供合法營業用的營業損失救濟金，及機具設備搬遷救濟金等項目，以保障被拆遷地上物所有權人權益。

營建署進一步表示，最快今年底將可開放科技廠商先行選地土地融資規劃設廠，未來將引進晶圓製造、封測、材料及設備、航太與智慧機械等高科技工業，預計形成南台灣新興科技產業廊帶。

營建署說，橋頭科學園區開發完成後，年產值可望達到新台幣1000億到1800億元，創造7500個到1萬1000個就業機會。

匯流新聞網記者王佐銘/台北報導

近日桃園標售再開紅盤！桃園市地政局今(14)日舉辦今年第一次區段徵收土地土地融資標售，本次釋出49標60筆土地，合計總面積約8.65公頃，總底價約177.1億元，標的分布在機場捷運A10山鼻站、A20興南站及高鐵桃園站等三地。

台灣房屋指出，此次開標結果相當亮眼，過程共吸引150封有效標封搶標，結果順利標脫38筆標的，總標脫率約 77.6%，三區標脫總金額高達超過218億元，整體溢價率近3成。其中A10山鼻站轟出全壘打佳績，而青埔特區及A20興和特區的商業區土地土地融資，也攜手突破百萬單價，整體反應相當熱烈。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，三區搶地土地融資情況相當熱絡，不論在單價、溢價率或是搶標情況都令人驚豔！其中以中壢青芝段146地號，共吸引了17組人馬搶標，為這次標售人氣王，該土地面積約1739坪，以總價26.3億元脫標，換算下來每坪土地單價高達151.3萬元、溢價率58.4%，是本次標售的人氣、單價及溢價率三冠王！江怡慧分析，青芝段146地號地形方正，且坪數大有利開發，還面對萬坪綠地青塘園，擁有絕佳的優勢與稀有性，因此成為各方鎖定的大熱門，也顯見投資人土地融資看好後市發展勢在必得。

江怡慧也說，近年桃園房市一直是焦點所在，當中則以青埔地區房市土地融資人氣最高。最主要的原因是挾機場捷運、高鐵共構與鄰近中壢市區等便捷交通優勢，加上近年市府挹注大量公共建設，引進休閒娛樂、商業活動等產業進駐，生活機能逐漸豐沛，也帶動區內新建案林立，人口亦陸續增加，所以這次三冠王獎落在青埔地區，可說是實至名歸。

江怡慧表示，首次標售的A20站興和特區，亦交出亮麗的成績單! 本次標售的三個站區中，以A20興南站釋出的土地最多，共標售37筆標的，並吸引95封標單競逐。其中三筆商業區標的表現令人驚豔，每坪底價約76.3~84萬元，開標結果三筆全數標脫，且溢價率達到25~30%。其中豐興段156、157地號合計約2,100坪的標的，一舉衝出105萬元高單價！與單價103萬的豐興段137、139地號約2,416坪的土地，攜手躋身百萬地價俱樂部！另外豐興段138地號，單價亦高達99萬元，顯示興南站雖然還有待開發，但已然草木皆金。

台灣房屋中壢捷運直營店 店長許瀚文表示，興和特區南北銜接中壢市區與青埔特區，區位條件佳，且房市受青埔特區拉抬，加上與青埔特區相比，興和特區仍屬價位親民的區段，對消費者具吸引力，所以區內有大面積土地釋出，就能吸引開發商目光；加上該站周邊規劃老街溪整治、生活圈2號道路拓寬工程，預期開發後將引人口與商業活動進駐，頗具潛力優勢。

今年地價稅將自11月1日開徵，財政部土地融資賦稅署表示，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率，例如自用住宅用地、工業用地土地融資等，或土地稅減免規則第7條至第17條規定得申請減免者(例如騎樓走廊用地等)，土地所有權人依規定應在地價稅開徵40天前提出申請，也就是在9月22日前提出申請，今年地價稅才可適用，若超過時間申請要等到明年才開始適用特別稅率。

財政部賦稅署提醒，土地所有權人務必在9月22日前向土地所在地稽徵機關申請，或至財政部稅務入口網線上申請，以維護自身權益。賦稅署表示，已規定地價的土地土地融資，應課徵地價稅納稅義務基準日為8月31日，也就是今年8月31日土地登記簿上記載的土地所有權人土地融資或典權人負有繳納今年地價稅義務，並以納稅義務人在各直轄市、縣市政府109年重新規定地價後之公告地價計算徵收，地價稅基本稅率為千分之十。如納稅義務人在同一直轄市、縣市擁有之土地地價總額超過該直轄市、縣市累進起點地價者，則依超過累進起點地價之倍數按累進稅率課徵。

國產署今年第二批國有地上權土地融資今（30）日下午開標，列標的15宗標的共九宗標脫，標脫率達到六成，成績亮眼，其中以新北市土城區永福段土地溢價率約25%最高。

田中鎮外三塊厝農地重劃區土地融資3條農路，路面龜裂、破損及沉陷，另包括北斗鎮民生路、社頭鄉中山路一段、社頭鄉松雅路，以及田中鎮中南路二段，亦有道路破損、凹陷積水的情狀，縣府將斥資近3000萬元進行修補。彰化縣田中鎮外三塊厝農地重劃區土地融資3條農路，路面龜裂、破損及沉陷，亟需改善，而北斗鎮民生路、社頭鄉中山路一段、社頭鄉松雅路，以及田中鎮中南路二段，道路也有破損、凹陷積水的現象。王惠美縣長與民代現勘後，當場指示要儘速發包，將動用近3000萬元經費著手修繕路面不平的問題，同時要求自來水、台電、瓦斯等管，有需要埋管的要配合施設，否則施工後兩年內不准再開挖。

王縣長表示，田中鎮外三塊厝農地重劃區3條農路土地融資修建經費約461萬5,600元，改善長度1,332公尺，將委託公所設計、發包。



至於社頭、田中、北斗三鄉鎮4條道路，包括縣道141線，社頭鄉中山路一段，在社頭運動公園土地融資前路段，因道路外側還可以使用，為有效運用資源，這次先動用630萬元修建內側兩車道，改善長度共856公尺；還有鄉道彰77線，社頭鄉松雅路，從新雅路以南至員林大排水松雅一號橋路段，改善長度1,173公尺，經費約328萬3800元；縣道150線，田中鎮中南路二段，在田中森林公園赤水崎園區前路段，改善長度1,869公尺，平均寬度10.2公尺，工程經費1332萬3000元；鄉道彰98線，北斗鎮民生路，大新排水民生橋起至大新路之路段，施工總長700公尺，平均寬度5.5公尺，總經費約189萬元。



工務處表示，縣道141線為員林往來二水之重要道路，往南經由彰雲大橋可連結台3線及國道3號；縣道150線則是貫穿芳苑至田中之重要道路，往東連結至南投縣名間地區及松柏嶺；另外鄉道彰77線松雅路與鄉道彰98線民生路，亦肩負著社頭與北斗地區的交通運輸與產業發展之任務。4條道路整建經費約2,480萬元，再加上田中一案約3000萬元。為加速改善期程，各案均已設計完成並辦理招標土地融資中，預計110年9月中旬施工。

台中七期新市政中心房價土地融資反彈力道最強勁，近期包括興富發、遠雄、忠泰等北部建商積極搶進，購地總額可望續寫新記錄，也意味可開發的素地土地融資越趨稀有，尤其「綠十字公園」兩旁僅剩的7塊建地，被視為最具價值的燙金地段。

青埔房市強強滾，不只吸引雙北買方，高雄大戶也進場。實價揭露，財團法人陳啟川先生文教基金會今年7月，以現金1.76億分兩筆買下青埔「布拉格站前之星」14樓共11戶辦公室，扣除車位後，每坪單價約36~39萬元，為青埔地區近五年來，總價最高的商辦交易土地融資。

【時報-台北電】泰豐輪胎12日公告，南港輪胎與泰豐間聲請定暫時狀態處分，公司已收受商業法院定暫時狀態處分裁定和執行命令，將暫停公開標售；不過，泰豐已對商業法院之定暫時狀態處分裁定提出抗告，待抗告結果後再決定公開標售土地融資程序是否繼續進行。

南港與泰豐的經營權之爭，現階段主要的焦點在泰豐中壢廠兩筆土地的開發計畫。南港輪胎認為泰豐董事會決議賣地土地融資違法，除提起確認無效訴訟外，也聲請定暫時狀態；智慧財產及商業法院在8月4日裁定，准許南港輪胎以15億5,000萬供擔保後，在本案訴訟前禁止泰豐處分土地土地融資及股權。